1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
新宿区
111.8万円/㎡
前年比0.0%
藤和シティホームズ神楽坂
東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩5分
1995年築 / 12階建 / 25戸 / SRC造
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10階 / 56.66㎡の場合
相場
8,103万円
143.0万円/㎡
5,097
7,101
9,106
11,110
AI査定結果
推定相場価格
8,103万円
143.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,101万円〜9,106万円
125.3万円/㎡〜160.7万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月6日
藤和シティホームズ神楽坂
8,800万円（155.3万円/㎡）/ 10階 / 56.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は164.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 8,800万円 | 155.3万円 | 10階 | 56.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/21 | 9,280万円 | 163.8万円 | 10階 | 56.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 9,300万円 | 166.7万円 | 10階 | 55.8㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/13 | 10,980万円 | 193.8万円 | 10階 | 56.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 7,900万円 | 141.6万円 | 10階 | 55.8㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は123.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 藤和シティホームズ神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 8,800万円 | 155.3万円 | 56.66㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 25戸 | SRC |
| 2025/06/01 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,190万円 | 117.6万円 | 52.65㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/02 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,980万円 | 124.0万円 | 64.35㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 6,250万円 | 132.1万円 | 47.31㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 126.4万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/23 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,690万円 | 117.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/11 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,780万円 | 125.2万円 | 54.17㎡ | 1LDK+S | 7階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 8,200万円 | 128.7万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/20 | アドリーム落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,980万円 | 127.4万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/17 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 126.5万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/14 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 6,480万円 | 119.6万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,800万円 | 117.1万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション上落合 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,390万円 | 119.8万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、新宿区では0%上昇しています。
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