藤和シティホームズ神楽坂

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩4分

  • 1995年築 / 12階建 / 25戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

41.0
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
11,799万円
208.2万円/㎡
相場
10,947万円
193.2万円/㎡
8,091
9,995
11,899
13,803
AI査定結果
推定相場価格
10,947万円
193.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,995万円〜11,899万円
176.4万円/㎡〜210.0万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
藤和シティホームズ神楽坂
11,799万円（208.2万円/㎡）/ 10階 / 56.66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は181.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（208.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2511,799万円208.2万円10階 56.66㎡ 2LDK南東
2025/11/0611,980万円214.7万円10階 55.8㎡ 2LDK南東
2025/10/1911,799万円211.5万円10階 55.8㎡ 2LDK南東
2025/07/148,800万円155.3万円10階 56.66㎡ 2LDK南東
2025/06/219,280万円163.8万円10階 56.66㎡ 2LDK南東
2025/04/239,300万円166.7万円10階 55.8㎡ 2LDK-
2025/03/1310,980万円193.8万円10階 56.66㎡ 2LDK南東
2025/01/187,900万円141.6万円10階 55.8㎡ 2LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は167.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（208.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
藤和シティホームズ神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 11,799万円208.2万円56.66㎡2LDK10階 / 12階建 南東1995年25戸SRC
2025/04/25フェイム新宿柏木町
新宿区北新宿一丁目
新大久保駅9分 9,180万円160.2万円57.32㎡2LDK5階 / 5階建 南東1998年37戸RC
2025/05/03東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅7分 8,780万円157.2万円55.86㎡2LDK3階 / 5階建 南東2000年38戸RC
2025/11/22アルカーデンシティリンクス新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 9,980万円161.2万円61.9㎡2LDK2階 / 12階建 南2000年66戸SRC
2025/08/10エクセルシオール新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅5分 6,998万円157.1万円44.54㎡1LDK7階 / 10階建 東1999年32戸SRC
2025/11/14アートコート早稲田戸山公園
新宿区戸山一丁目
若松河田駅6分 9,980万円177.5万円56.21㎡2LDK3階 / 6階建 南東1999年28戸RC
2025/04/14ムサシノコート早稲田
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅4分 8,490万円156.4万円54.3㎡2LDK3階 / 5階建 北1995年14戸RC
2025/11/27ビラカーサ四谷四丁目
新宿区四谷四丁目
曙橋駅8分 11,980万円172.4万円69.49㎡2LDK5階 / 10階建 南東1998年55戸SRC
2025/11/30パレス神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 9,980万円179.9万円55.48㎡1LDK2階 / 3階建 南1995年17戸RC
2025/10/31ダイアパレス四谷三丁目
新宿区愛住町
四谷三丁目駅5分 9,990万円184.4万円54.19㎡2LDK3階 / 4階建 南1998年25戸RC
2024/08/10LIONSCity神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅6分 10,980万円160.3万円68.49㎡3LDK3階 / 7階建 東1997年53戸RC
2025/06/17DOMKAGURAZAKA
新宿区西五軒町
江戸川橋駅4分 7,980万円158.7万円50.28㎡1LDK+3階 / 7階建 東1996年22戸RC
2024/08/06ライオンズシティ神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅6分 10,980万円160.3万円68.49㎡3LDK3階 / 7階建 東1997年53戸RC
2023/12/27PARKCOURT市谷加賀町
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅8分 10,280万円159.0万円64.64㎡2LDK+S2階 / 5階建 東1993年18戸RC
2025/09/15スターロワイヤル四谷大京町
新宿区大京町
四谷三丁目駅5分 8,980万円163.3万円54.99㎡1LDK2階 / 5階建 南1997年34戸RC
2025/02/23カインドステージ四谷三丁目
新宿区荒木町
四谷三丁目駅4分 8,980万円158.9万円56.5㎡2LDK3階 / 8階建 西1999年25戸RC
2025/11/04プリンスハイツ飯田橋
新宿区新小川町
飯田橋駅9分 10,900万円180.2万円60.48㎡2LDK9階 / 10階建 南1999年25戸SRC
2024/12/16メゾンデクレール神楽坂
新宿区細工町
牛込神楽坂駅4分 10,580万円166.5万円63.55㎡3LDK2階 / 5階建 南東1998年22戸RC
2025/05/20クレアトール神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅7分 8,790万円165.2万円53.2㎡2LDK4階 / 7階建 西1998年26戸RC
2025/06/12コンフォール四谷
新宿区四谷坂町
曙橋駅5分 8,980万円165.1万円54.39㎡1LDK3階 / 4階建 北東1996年24戸RC
2025/09/24ジェイパーク神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅2分 9,000万円160.8万円55.97㎡2LDK3階 / 13階建 南東2000年58戸SRC
2025/04/28ニューハイツ新神楽坂
新宿区新小川町
飯田橋駅6分 9,480万円161.4万円58.72㎡2LDK1階 / 7階建 東1996年49戸RC
2023/07/09牛込南町クイーンヒルズ
新宿区南町
牛込神楽坂駅4分 9,680万円160.0万円60.49㎡1LDK+S4階 / 6階建 南1999年30戸RC
2025/05/11コート市ケ谷
新宿区市谷左内町
市ケ谷駅7分 9,980万円166.3万円60.02㎡1LDK2階 / 6階建 南東1997年26戸RC
2025/05/17COURT市ケ谷
新宿区市谷左内町
市ケ谷駅5分 9,980万円166.3万円60.02㎡1LDK2階 / 6階建 南東1997年26戸RC
2024/12/22セザール神楽坂
新宿区若宮町
飯田橋駅3分 13,980万円206.0万円67.85㎡2LDK+6階 / 6階建 南東1997年35戸RC
2025/07/19エス・バイ・エルマンション信濃町
新宿区若葉三丁目
信濃町駅8分 9,780万円156.4万円62.52㎡2LDK8階 / 8階建 南1999年46戸RC
2025/11/13日神パレステージ信濃町
新宿区南元町
信濃町駅7分 11,790万円177.4万円66.47㎡2S1階 / 7階建 東2000年41戸RC
2025/06/01セザール市谷田町
新宿区市谷田町三丁目
市ケ谷駅5分 10,980万円197.3万円55.64㎡2LDK3階 / 5階建 南西2000年21戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、新宿区では25.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（208.2万円）は新宿区の平均と比較して46.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
新宿区
142.5万円/㎡
前年比+25.6%

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ神楽坂
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分
築年月1995年
階数12階建
総戸数25戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション