藤和シティホームズ神楽坂

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 12階建 / 25戸 / SRC造

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価格偏差値

30.0
割高

推定相場価格より16%割高

販価
11,980万円
214.7万円/㎡
相場
10,329万円
185.1万円/㎡
7,850
9,503
11,156
12,809
AI査定結果
推定相場価格
10,329万円
185.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,503万円〜11,156万円
170.3万円/㎡〜199.9万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2025年10月6日
藤和シティホームズ神楽坂
11,980万円（214.7万円/㎡）/ 10階 / 55.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は172.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（214.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/3011,980万円214.7万円10階 55.8㎡ 2LDK南東
2025/07/148,800万円155.3万円10階 56.66㎡ 2LDK南東
2025/06/219,280万円163.8万円10階 56.66㎡ 2LDK南東
2025/04/239,300万円166.7万円10階 55.8㎡ 2LDK-
2025/03/1310,980万円193.8万円10階 56.66㎡ 2LDK南東
2025/01/187,900万円141.6万円10階 55.8㎡ 2LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（214.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/30
藤和シティホームズ神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 11,980万円214.7万円55.8㎡2LDK10階 / 12階建 南東1995年25戸SRC
2025/09/12ダイアパレス四谷三丁目
新宿区愛住町
四谷三丁目駅5分 10,780万円198.9万円54.19㎡2LDK3階 / 4階建 南1998年25戸RC
2023/12/17PARKCOURT市谷加賀町
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅8分 10,480万円162.1万円64.64㎡2LDK+S2階 / 5階建 東1993年18戸RC
2025/09/15スターロワイヤル四谷大京町
新宿区大京町
四谷三丁目駅5分 8,980万円163.3万円54.99㎡1LDK2階 / 5階建 南1997年34戸RC
2025/10/05プリンスハイツ飯田橋
新宿区新小川町
飯田橋駅9分 10,900万円180.2万円60.48㎡2LDK9階 / 10階建 南1999年25戸SRC
2024/12/16メゾンデクレール神楽坂
新宿区細工町
牛込神楽坂駅4分 10,580万円166.5万円63.55㎡3LDK2階 / 5階建 南東1998年22戸RC
2025/05/20クレアトール神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅7分 8,790万円165.2万円53.2㎡2LDK4階 / 7階建 西1998年26戸RC
2025/06/12コンフォール四谷
新宿区四谷坂町
曙橋駅5分 8,980万円165.1万円54.39㎡1LDK3階 / 4階建 北東1996年24戸RC
2025/04/28ニューハイツ新神楽坂
新宿区新小川町
飯田橋駅6分 9,480万円161.4万円58.72㎡2LDK1階 / 7階建 東1996年49戸RC
2023/06/24牛込南町クイーンヒルズ
新宿区南町
牛込神楽坂駅4分 9,980万円165.0万円60.49㎡1LDK+S4階 / 6階建 南1999年30戸RC
2025/05/11コート市ケ谷
新宿区市谷左内町
市ケ谷駅7分 9,980万円166.3万円60.02㎡1LDK2階 / 6階建 南東1997年26戸RC
2025/05/17COURT市ケ谷
新宿区市谷左内町
市ケ谷駅5分 9,980万円166.3万円60.02㎡1LDK2階 / 6階建 南東1997年26戸RC
2024/12/22セザール神楽坂
新宿区若宮町
飯田橋駅3分 13,980万円206.0万円67.85㎡2LDK+6階 / 6階建 南東1997年35戸RC
2025/08/01日神パレステージ信濃町
新宿区南元町
信濃町駅7分 11,990万円180.4万円66.47㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 7階建 東2000年41戸RC
2025/05/11エス・バイ・エルマンション信濃町
新宿区若葉三丁目
信濃町駅8分 10,780万円165.9万円64.97㎡2LDK6階 / 8階建 南1999年46戸RC
2025/06/01セザール市谷田町
新宿区市谷田町三丁目
市ケ谷駅5分 10,980万円197.3万円55.64㎡2LDK3階 / 5階建 南西2000年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、新宿区では5.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（214.7万円）は新宿区の平均と比較して102.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
新宿区
106.2万円/㎡
前年比-5.9%

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ神楽坂
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分
築年月1995年
階数12階建
総戸数25戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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